Fernão Magalhães 127

O condomínio oferece um vasto leque de serviços, lazer e espaços para desporto, e conta com:

1. - Jardins e hortas urbanas;

2. - Ginásio, pista de corrida e campo de padel;

3. - Sala de jogos;

4. - Zonas de coworking;

5. - Sala de condomínio para lazer;

6. - Miradouro comum;

7. - Parque infantil;

8. - Estacionamento privativo e coberto;

9. - Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos;

10. - Estacionamento de bicicletas.

Numa abordagem virada para a sustentabilidade, o empreendimento está preparado com diversas soluções que respondem aos grandes desafios contemporâneos:

1. - Classificação energética A;

2. - Instalação de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;

3. - Pré-instalação de carregamento de veículos elétricos;

4. - Elevadores rápidos e de gestão inteligente;

5. - Certificação AQUA +;

6. - Conectividade digital - Certificação Wiredscore;

7. - Certificação WELL e BREEAM nos escritórios.

A Empreitada contempla a execução de 4 edifícios, sendo os 2 mais elevados com 25 pisos (Fogo e Ar). O edifício Água tem 14 pisos e o edifício Terra tem 7. Os pisos inferiores são dedicados a escritórios. Os edifícios dispõem de estacionamento nos pisos -1 e -2 e o piso 1 serve de acesso aos escritórios e comércio. Os pisos 2 e 3 são dedicados a escritórios. O piso 4 já é destinado a habitação e zonas de terraço, bem como a equipamentos de lazer comuns.

O Fernão Magalhães 127 terá 334 frações destinadas a habitação, 16 para escritórios e 2 para restauração:

1. - Edifício Fogo: 110 apartamentos (Pisos 4 a 25);

2. - Edifício Ar: 122 apartamentos (Pisos 4 a 25);

3. - Edifício Água: 75 apartamentos (Pisos 4 a 14);

4. - Edifício Terra: 27 apartamentos (Pisos 4 a 6);

5. - Escritórios: estacionamento, áreas técnicas, escritórios e comércio (Pisos -2 a 3)

Os Pisos -2, -1, 1, 2 e 3 são comuns aos 4 edifícios (estacionamento, áreas técnicas, hall de circulação e acessos).

A empreitada inclui ainda Acabamentos e Instalações especiais nos 4 edifícios (habitação e escritórios).

Faz também parte da Empreitada o Reperfilamento da Rua da Póvoa / Rua dos Abraços.

Traduzindo este grandioso projeto em números, as áreas de construção envolvidas são as seguintes:

1. - Área de Edificação (Área Bruta de Construção) Habitação: 31 477 m²

2. - Área de Edificação (Área Bruta de Construção) Serviços: 17 381 m²

3. - Área de Edificação (Área Bruta de Construção) Comércio: 336 m²

4. - Área de Construção (Área Bruta de Construção Abaixo do Solo e Áreas Técnicas): 19 788 m²

5. - Total (somatório das áreas anteriores): 68 952 m²

Outras Áreas:

1. - Varandas: 8922 m²

2. - Terraços Descobertos: 4597 m²